Доводим объект до разрешения на ввод: приводим в порядок документацию, готовим приёмку и ведём переписку с надзорными органами.
Задержка разрешения на 2–6 месяцев — это простой готового объекта, отложенная выручка и сорванные обязательства перед арендаторами и дольщиками. Причина почти всегда в документах, а не в самом здании. Сроки оказания услуг и ответственность сторон закрепляются договором.
Здание может быть построено и физически готово к работе, но простаивать месяцами. Разрешение на ввод выдаётся не за качество стройки, а за корректно собранный и поданный комплект документов — и именно на этом этапе теряется время.
Комплект актов и схем собирается подрядчиком по ходу стройки. Несоответствия в нём обнаруживаются при подаче — и пакет возвращается на доработку.
Комиссия приезжает на объект, который к её визиту не готов. Каждый повторный выезд — это недели.
Взаимодействие сразу с несколькими надзорными органами требует времени и понимания процедуры, а у заказчика обычно нет ни того, ни другого.
Сроки оказания услуг закрепляются договором
Разбираем исполнительную документацию, выявляем и устраняем несоответствия до подачи.
Обходим объект с подрядчиками и готовим его к приёмке — чтобы комиссия не приезжала дважды.
Организуем визит, ведём протокол, фиксируем замечания и контролируем устранение.
Взаимодействие с госстройнадзором (ГСН), пожарным надзором и Роспотребнадзором.
Формируем и подаём полный комплект в орган, выдающий разрешение.
Разрешение на ввод в эксплуатацию — на руки заказчику.
Расскажите о стадии готовности объекта — оценим состояние документации и предложим план выхода на разрешение.