Независимая техническая оценка объекта, недостроя или проблемного актива до его приобретения. Определяется фактическое состояние конструкций и инженерных систем, реальный объём и стоимость необходимых работ, а также технические риски, влияющие на цену и сроки реализации. Заключение служит основанием для решения о сделке и для обоснованного определения цены.
Обсудить проектФактическое состояние объекта и объём необходимых вложений не отражены в документах и заявлениях продавца. Решение о покупке принимается без объективной технической картины.
Независимая техническая проверка объекта до сделки: оценка состояния, остаточного объёма работ и рисков.
Объективное заключение о состоянии и стоимости завершения — основание для решения о покупке и определения цены.
Оценка фактического состояния несущих и ограждающих конструкций по документации и результатам осмотра.
Проверка состояния и остаточного ресурса инженерных систем объекта.
Анализ полноты и достоверности проектной и исполнительной документации, выявление недокументированных изменений.
Определение реального объёма и укрупнённой стоимости работ для завершения или приведения объекта в требуемое состояние.
Выявление скрытых технических рисков, влияющих на цену, сроки и дальнейшую эксплуатацию.
Заключение готовится в интересах покупателя и не зависит от продавца объекта. Состав работ, сроки и ответственность закрепляются договором.
Приобретение объекта или актива под управление.
Оценка стоимости и рисков завершения строительства.
Определение объёма работ для восстановления и использования.